Hayal ettiğinde kendi evine sahip olmak , muhtemelen onu geniş alan, yüksek tavanlar, zevkli dekor ve sonsuz kaldırım çekiciliği ile tamamlanmış fantastik bir biçimde hayal ediyorsunuz. Elbette, ev sahipliğinin gerçekleri hayal edilenden çok daha karmaşık olabilir; özellikle de şaşırtıcı kural veya düzenlemeleri olan bir ev sahipleri derneği (HOA) bünyesinde satın alıyorsanız. Aslında emlak uzmanları, deneyimlerine göre balon patlatan korku hikayelerinin HOA topluluklarında çok yaygın olduğunu söylüyor. Sahada çalışırken karşılaştıkları en kötü HOA hikayeleri için okumaya devam edin.
İLGİLİ: Uzmanlara Göre Çevrimiçi Emlak İlanlarıyla İlgili 6 Kırmızı Bayrak .
İstilacı güvenlik kameraları olan.
Konuştuğumuz ilk emlak uzmanı, bir HOA yönetim kurulunun sakinlerini yüksek gözetim altında tuttuğu ya da en azından bunu yapma hakkını elinde tuttuğuna dair bir hikaye aktardı. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'Bir HOA anlaşmasında şimdiye kadar gördüğüm en şok edici şey Florida'daki bir yerdi. Oraya taşınmayı düşünen biriyle çalışıyordum ve o, topluluğun güvenlik kameralarına izin verip vermediğini öğrenmek istiyordu.' Martin Kuyumcu gayrimenkul uzmanı ve CEO'su Atlanta'ya Sahip Olmak İçin Kiralık . 'Görünüşe göre bu topluluk onlara sadece izin vermekle kalmadı, aynı zamanda HOA anlaşmasının şartları uyarınca HOA yönetim kurulunun herhangi bir konut sakininin mülkündeki herhangi bir güvenlik kamerasındaki görüntüleri herhangi bir zamanda, herhangi bir nedenle görüntülemesine de izin verildi.'
60'ların en iyi rock grupları
İlgili madde hakkında baskı yapıldığında HOA, bunun yalnızca cezai soruşturmalar için kullanılacağını açıkladı ve Orefice şöyle diyor: 'Bu tam olarak güven verici değildi ve yalnızca yanıtladığından daha fazla soruyu gündeme getirdi. Sonunda buna yönelmedi.' komşu.'
Mantıksız çim kurallarına sahip olan.
Bir HOA'ya katıldığınızda, kendi eviniz veya bahçeniz hakkında belirli seçimler yapma hakkınızı kaybedebilirsiniz. Konuya ilişkin örnek: Bir topluluğun çim yüksekliğine şok edici kısıtlamalar getirmesi.
Rüyada birinin bebek sahibi olduğunu görmek ne anlama gelir?
Ve Wallace ile çalışan bir gayrimenkul uzmanı Yeni Batı , Arizona'daki bir HOA'nın ev sahiplerinin çimlerini belirli bir yükseklikte tutmalarını gerektiren bir kuralı uyguladığı bir durumla karşılaştığını söylüyor.
'Müşterilerimden biri, çimlerinin yalnızca birkaç inç olan sınırı aştığı her gün için günlük para cezası aldı' diyor En iyi yaşam. 'Bu, mahkemede gerekliliğin mantıksız bulunmasından önce, olağanüstü bir masraf ve yasal işlemle sonuçlandı. Bu, yalnızca ev sahibine mali açıdan maliyet getirmekle kalmadı, aynı zamanda birçok kişinin önemsiz bir mesele olarak değerlendireceği bir konuda duygusal sıkıntıya da neden oldu.'
Bu olayın, bir mülk satın almadan önce HOA düzenlemelerini iyice okuyup anlamanız gerektiğini hatırlattığını ekliyor.
İLGİLİ: FBI, Bunların Şimdilik Dikkat Edilmesi Gereken Ev Sahibi Dolandırıcılıkları Olduğunu Söyledi .
Zorunlu haciz olan.
Bazı eyaletlerde HOA ücretlerini veya cezalarını ödemezseniz kuruluş mülkünüze haciz uygulayabilir. Bunun ev sahibi için ciddi ve kalıcı sonuçları olabilir.
'Bazı durumlarda HOA'ların ödenmemiş ücretler veya cezalar nedeniyle evlere haciz geldiği bile biliniyor' diyor Alex Locklear gayrimenkul uzmanı ve kurucu üyesi NC Nakit Ev Alıcıları . 'Bu, suçlamaların farkında olmayan veya bunları zamanında ödeyemeyen ev sahipleri için yıkıcı olabilir.'
Bazı HOA'ların katı kira kısıtlamalarına sahip olduğunu ve bunun 'ipotek ödemelerini karşılamak için kira gelirine güvenen yatırımcılar için bir kabus' olabileceğini ekliyor.
senin gibi bir erkeğin olup olmadığını nasıl anlarım
İmkansız çöp kuralları olan.
Anne Martin , operasyon direktörü KrediEşek , ilk mülkünü satın aldığında kendi HOA korku hikayesini yaşadığını söylüyor.
'Kaliforniya'daki ilk evimde HOA'nın uyguladığı saçma kuralı asla unutmayacağım. Günlerdir insanların çöp kutularını yol kenarına bırakmasıyla ilgili sorunlar yaşıyorlardı, bu yüzden çöp kutularının gerekli olduğu bir kuralı uygulamaya koydular. toplama saatinden en geç dört saat önce çıkarılacak ve en geç dört saat sonra geri getirilecek' diye paylaşıyor.
'Öncelikle, toplama her saat yapılıyormuş gibi görünüyordu. Bir hafta sabah 9'da geliyorlardı, sonraki hafta ise 5'e kadar gelmiyorlardı' diye devam ediyor. 'Temel olarak, çöp gününde bütün gün evde olmadığınız ve kamyonun ne zaman geleceğini öğrenmek için toplama şirketini aramadığınız sürece yasanın lafzına sadık kalamazsınız.'
HOA üyelerinin kuralı tamamen göz ardı etmeye başlamasıyla kaos ortaya çıktı. 'Bu elbette insanların komşularından intikam almanın bir yolu olarak konuyu gündeme getirmelerine yol açtı. Bu inanılmaz derecede önemsiz ve sinir bozucuydu ve hatta arkadaşlarımdan birine karşı saçma sapan bir şikayette bulunduğumu söylemekten biraz utanıyorum. Bir gün komşularım sokakta benim tercih ettiğim yere park ettiklerinde, o an o mahalleden çıkmam gerektiğini anladım' diyor Martin. En iyi yaşam.
evde yapılabilecek kolay şakalar
İLGİLİ: Ben bir Gayrimenkul Uzmanıyım ve Bunlar Evinizin Değerini Düşüren 5 Şey .
Düzenleme dışı çiti olan.
İster 'yanlış' renge boyanmış bir ön kapı, ister komşuların 'yapışkan' olarak gördüğü tatil dekorasyonları olsun, estetik seçimin sıkı kontrolü, HOA'ların yanlış gittiği hikayelerinde ortak bir temadır.
'Karşılaştığım en korku hikayesi, hayallerindeki evi güvenlikli bir siteden satın alan bir çiftti. Bir gün HOA'dan arka bahçe çitlerine izin verilmediğini ve onu kaldırmak zorunda kaldıklarını söyleyen bir bildirim alana kadar her şey mükemmel görünüyordu. hemen' diyor Locklear.
Locklear, 'Çift, belediye meclisi tarafından onaylanan bu çite binlerce dolar harcamıştı ve şimdi onlara hiçbir açıklama yapmadan çiti kaldırmaları söyleniyordu' diye ekliyor. 'Uzun bir hukuk mücadelesinden sonra, önceki HOA yönetim kurulunun ev sahiplerine haber vermeden kuralları değiştirdiği ortaya çıktı.'
Ben Gold , kurucusu Önerilen Ev Alıcıları , bu hikayelerin bu tür rahatsız edici senaryolardan kaçınmak için HOA'lar içinde şeffaflık ve net iletişime duyulan ihtiyacın altını çizdiğini söylüyor.
Doğrudan gelen kutunuza gönderilen daha fazla emlak haberi için, günlük bültenimize kaydolun .
Lauren Gri Lauren Gray, New York'ta yaşayan bir yazar, editör ve danışmandır. Okumak Daha
