Heyecana kapıldığınızda ev avcılığı Bir eve pembe gözlüklerle bakmak, onun en iyi özelliklerini vurgularken, onu gerçek bir para çukuru haline getirebilecek kusurları küçümsemek çok kolaydır. Örneğin, kaldırım kenarındaki çekiciliği, yeni mutfak aletleri veya yüksek tavanları olan bir ev, diğer alanlarda pahalı tadilat veya onarımlara ihtiyaç duyduğu için geçiş izni alabilir. Bu, evrak imzalandığında pazarlık ettiğinizden veya bütçelediğinizden daha fazla iş yapmanıza neden olabilir.
Heather Hidalgo , lisanslı bir emlakçı ve emlak uzmanı Vaftiz Anası Ev Takımı Austin, Teksas'ta, neye bakacağınızı bilmenin böylesine büyük bir hata yapmaktan kaçınmanıza yardımcı olabileceğini söylüyor. yakın zamanda TikTok gönderileri , bir evi incelerken aradığı ilk beş kırmızı işareti paylaştı, böylece müşterileri ya gözleri açık olarak anlaşmaya girebilir ya da yapısal sorunlar nedeniyle çekip gidebilirler. Onun tavsiyesi için okumaya devam edin. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
İLGİLİ: Gayrimenkul Uzmanları Duymanız Gereken Ev Sahipliği Korku Hikayelerini Paylaşıyor .
kılıç şövalyesi tarot aşkı
1 Yerleşim çatlakları
İlk olarak Hidalgo, yerleşim çatlaklarına (bir ev temeline oturduğunda duvarlarda veya tavanlarda oluşan uzun çatlaklara) dikkat edilmesini önerir. Özellikle yerleşim sorunlarına dair işaretler için pencere çerçevelerinin üstüne, etrafına ve içine bakmanızı tavsiye ediyor.
Oturma çatlakları görürseniz bunların yapısal mı yoksa kozmetik mi olduğunu belirlemek isteyeceksiniz. 'Normal bir aşınma ve yıpranma olabilir ya da çok daha ciddi bir şey olabilir' diye belirtiyor.
Genişliği bir inçin sekizde biri veya daha geniş olan çatlaklar, evin yapısal bütünlüğünü etkilemeyeceklerinden emin olmak için bir yapı mühendisi tarafından kontrol edilmelidir. Ağırlık taşıyan kirişlerdeki çatlaklar da evin güvensiz olabileceğine dair önemli bir uyarı işaretidir.
İLGİLİ: Uzmanlara Göre Çevrimiçi Emlak İlanlarıyla İlgili 6 Kırmızı Bayrak .
Birini bir kereden fazla hayal ettiğinizde ne anlama geliyor?
2 Nemli, küf kokuyor
Eğer baktığınız ev rutubet ya da küf kokuyorsa nem sorunu yaşıyor olabilir. Özellikle evde olabilir küf veya küf Bu da zamanla bölge sakinlerinin hastalanmasına neden olabilir. Bir müfettiş sorunun ciddiyetini belirlemenize yardımcı olsa da, bu çoğunlukla bir tehlike işaretidir; bu, küfün giderilmesi için büyük bir bütçeniz olmadığı sürece bir mülkü başkasına devretmenin en iyisi olduğu anlamına gelir.
3 Tavanda su lekeleri
Hidalgo, bir evi incelerken fark edebileceğiniz bir diğer kırmızı işaretin tavandaki su lekesi olduğu konusunda uyarıyor. Bunu görürseniz, bu, bir noktada tesisatta veya çatıda bir sızıntı olduğu anlamına gelir ve bu sorun henüz çözülebilir veya çözülmeyebilir.
Su sorunları ev sahipleri için kolayca maliyetli bir yatırım haline gelebilir ve kesinlikle kaçınılması gereken en iyi şey budur. Örneğin küçükken çatı onarımı sizi 150 ile 1.500 dolar arasında çalıştırabilir, daha büyük ölçekli problemlerin maliyeti 7.000 dolardan fazla olabilir, Forbes raporlar.
İLGİLİ: Ben bir Gayrimenkul Uzmanıyım ve Bunlar Evinizin Değerini Düşüren 5 Şey .
uzak mesafe ilişkisini nasıl yürütürsün
4 Eski bir HVAC sistemi
HVAC olarak da bilinen ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme sistemi, bir evi incelerken yakından incelemeyi hak eden başka bir öğedir. Bunun nedeni, bir üniteyi ve kanal sistemini değiştirmenin size pahalıya mal olabilmesidir 16.000$'a kadar Bankrate'e göre.
HVAC ünitesinin ne zaman kurulduğunu emlakçıya sormayı unutmayın. Hidalgo, '10 yıldan eskiyse değiştirilmesi gerekebilir' diyor.
5 'Sakat' zeminler
Pürüzlü zeminler estetik bir sorun gibi görünebilir ancak bu sorunun en yaygın nedeni su hasarı veya aşırı nemdir, Roket İpoteği diyor.
Hidalgo, 'sakat' zeminler için olası başka bir açıklama olduğunu ve bunun tercih edilmediğini ekliyor. 'Bu, bazı temel sorunların bir göstergesi olabilir' diye açıklıyor. Bu, zeminleri söküp değiştirseniz bile, işleri yoluna koymadan önce maliyetli zorluklarla karşılaşabileceğiniz anlamına gelir.
Bu tür büyük tadilatlar gerektiren bir eve yatırım yapmadan önce uzun uzun düşünün.
Doğrudan gelen kutunuza gönderilen daha fazla emlak ipucu için, günlük bültenimize kaydolun .
Lauren Gri Lauren Gray, New York'ta yaşayan bir yazar, editör ve danışmandır. Okumak Daha
