Mali hedefler açısından, ev sahibi olmak çoğu kişinin çabaladığı bir konu olmaya devam ediyor. Ancak pazarın durumu sayesinde, bunu yapabilme fikri o rüyanın evini karşıla birkaç yıl öncesiyle karşılaştırıldığında bile oldukça umutsuz hissedilebilir. Aslında yeni veriler, eyaletlerin neredeyse yarısında bir ev alabilmek için yılda en az altı haneli bir gelir elde etmeniz gerektiğini gösteriyor.
İLGİLİ: 100.000 Dolardan Fazla Kazanmanın Hala 'Alt Orta Sınıf' Olduğunuz anlamına geldiği 15 Şehir
En son analiz, kişisel finans sitesi Bankrate.com'dan geliyor. ortalama ev satış fiyatı 50 eyaletin tamamı için Ocak 2020 ve Ocak 2024 için. Daha sonra bu fiyatları, ev alıcılarının toplam gelirlerinin yüzde 28'inden fazlasını harcamayacaklarını varsayarak, satın alınabilirliği belirlemek amacıyla aylık ipotek ödemelerini hesaplamak için kullandılar.
Sonuçlar, ulusal ortalama fiyatlı evin maliyetinin 402.343 dolar olduğunu ve bunun yıllık 110.871 dolar gelir gerektirdiğini gösteriyor. Bu, son dört yılda yüzde 50'lik bir artış.
Araştırma aynı zamanda daha fazla yerde uygun fiyatlı konut bulmanın zorlaştığını da gösteriyor. 2024 yılında, yeni bir ev alabilmek için altı haneli maaşa ihtiyaç duyulan 22 eyalet var; bu, 2020'de ihtiyaç duyulan altı eyalete kıyasla çarpıcı bir artış gösteriyor.
'En büyük sorun bütçenize uygun bir ev bulmaktır' diyor Jeff Ostrowski Bankrate'de konut piyasası analisti. 'Bir evin fiyatı ne kadar yüksek olursa, peşinatı ödemek veya aylık ödemeye hak kazanmak da o kadar zor olur. Ev değerleri rekor seviyelere yakın ve eğer bir ev istiyorsanız, bir miktar ödeme yapmaktan başka seçeneğiniz yok. yüksek fiyat.'
Veriler aynı zamanda pazardaki değişikliklerin oyun alanını nasıl değiştirdiğini ve ilk kez alıcıların pazara girmesini zorlaştırdığını da vurguluyor.
Ostrowski, 'Geçtiğimiz birkaç yılda ev arzı, ev inşaatının sessizleştirilmesi ve kilitlenme etkisi de dahil olmak üzere bir dizi faktör tarafından kısıtlandı' diye açıklıyor. 'Fakat evlere olan talep artıyor ve alıcılar satıcılardan daha fazla.'
Peki hangi yerler satın alma açısından en az erişilebilir hale geliyor? Bankrate.com'un verilerine göre, bir ev alabilmek için altı rakamlı kazanç elde etmeniz gereken eyaletler için okumaya devam edin.
22 Teksas
Gerekli gelir : 100.629$
Lone Star State, son birkaç yılda popüler bir destinasyon haline geldi, ancak kapıdan içeri adım atmak kolaydır. Eyalet, 2020'den bu yana ev satın almak için gereken miktarda yüzde 30'dan fazla artış gördü ve ortalama ev fiyatı şu anda 332.600 dolar seviyesinde bulunuyor.
21 Maine
Gerekli gelir : 102.557$ ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Sata, New England'ın en kuzey eyaletinde bir ev alabilmenin artık dört yıl öncesine göre yüzde 64,6 daha fazla gelir gerektirdiğini gösteriyor. Orada da ipoteğiniz için her ay ortalama 2.393 dolar ödemeyi bekleyebilirsiniz.
20 Virjinya
Gerekli gelir : 106.971$
dünyanın rüyası
Virginia'da ortalama ev fiyatı şu anda 397.600 dolar seviyesinde bulunuyor. Dört yıl öncesiyle karşılaştırıldığında, Commonwealth'te gayrimenkul alabilmek için artık yüzde 43,7 daha fazla gelire ihtiyacınız olacak.
İLGİLİ: Yeni Verilere Göre Her Eyaletteki En Güvenli Şehir .
19 Maryland
Gerekli gelir : 108.257$
Maryland'deki mevcut ortalama aylık ipotek oranı 2.526 dolar, ortalama ev fiyatı ise 387.800 dolar. Bankrate'e göre burada satın almak için gereken gelir miktarı yarım on yıldan kısa bir süre içinde yüzde 40'tan fazla arttı.
18 Arizona
Gerekli gelir : 110.271$
Arizona'da bir ev satın almak için gereken gelir son zamanlarda önemli ölçüde arttı ve 2020'den bu yana yüzde 65,3 arttı. Buradaki ortalama ev fiyatı da 433.000 dolar ile nispeten yüksek.
17 Nevada
Gerekli gelir : 111.557$
Potansiyel ev alıcılarının artık Nevada'da ev satın almak için dört yıl öncesine göre yüzde 56,6 daha fazla gelire ihtiyacı var. Buradaki ortalama ev fiyatı 434.400 dolar ve ortalama aylık ipotek ödemesi 2.603 dolar.
16 Florida
Gerekli gelir : 114.771$
Sunshine State, yıl boyunca daha sıcak bir iklim arayanlar için popüler bir merkez olmaya devam ediyor. 2020'den beri burada bir ev satın almak için gereken gelir miktarında yüzde 57,3'lük bir artış oldu ve ortalama ev satış fiyatı 403.500 dolar oldu.
İLGİLİ: Yeni Araştırmalar, Emekliler İçin En Uygun Fiyatlı 20 ABD Şehri .
15 Idaho
Gerekli gelir : 114.386$
Ev satın almak için gereken gelir miktarının son dört yılda yüzde 65 artışla 114.000 doların üzerine çıktığı Idaho'dakinden daha fazla arttığı çok az eyalet var. Ocak 2024 itibarıyla eyaletteki ortalama ev satış fiyatı da 447.100 dolar.
14 Vermont
Gerekli gelir : 114.471$
Green Mountain Eyaleti, orada ev satın almak isteyen herkes için bankada bol miktarda yeşil alan bulunmasını talep ediyor. Artık satın alma işlemini karşılayabilmek için yüzde 43,7 daha fazla gelir gerekiyor ve ortalama aylık ipotek ödemesi 2.496 dolar.
13 Connecticut
Gerekli gelir : 119.614$
rüyada vurulmak ve bunu hissetmek
Connecticut'ta uygun fiyata ev satın alabilmek için dört yıl öncesine kıyasla yüzde 37,6 daha fazla yıllık gelir gerekiyor. Buradaki ortalama ev satış fiyatı 377.600 dolar.
12 oregon
Gerekli gelir : 129.129$
Ortalama ev satış fiyatı 482.800 dolar olan Oregon, 2020'den bu yana ev alıcıları için daha az uygun fiyatlı hale geldi. Veriler, burada bir satın alma işleminde gerçekçi bir şekilde geçimini sağlamak için 2020'den bu yana yüzde 46,2 daha fazla gelire ihtiyaç duyulduğunu gösteriyor.
11 New Hampshire
Gerekli gelir : 130.329$
New Hampshire'da bir ev satın alabilmek için gereken gelir miktarı 2020'den bu yana yüzde 54,4 arttı. Aynı zamanda 3.041 dolarlık nispeten yüksek bir aylık ipotek ödemesi var.
10 Montana
Gerekli gelir : 131.357$
Montana'da ev satın almak artık çok daha zor hale geliyor. Eyalet, gerçekçi bir şekilde satın almak için gereken gelir miktarında en keskin artışı gördü ve 2020'den bu yana yüzde 77,7 oranında hızla arttı; bu, ABD'deki diğer tüm eyaletlerden daha fazla.
9 Rhode Adası
Gerekli gelir : 132.343$
Birliğin en küçük eyaleti, piyasaya girebilmek için hâlâ büyük bir maaşa ihtiyaç duyuyor. Son dört yılda Rhode Island'da uygun fiyatlı bir satın alma için gereken gelirde yüzde 50,8'lik bir artış oldu ve ortalama aylık ipotek ödemesi 3.088 dolardı.
İLGİLİ: Kiraların En Çok Düştüğü 15 Büyük ABD Şehri .
8 Utah
Gerekli gelir : 133.886$
Utah'ta uygun fiyatlı bir ev satın almak için gereken gelir miktarında dört yıl öncesine kıyasla yüzde 70,3 oranında ciddi bir artış görüldü. Ortalama ev satış fiyatı da şu anda 525.500 dolarla yarım milyon doların üzerine çıktı.
7 New York
Gerekli gelir : 148.286$
Bugün, Empire State'te satın alma yapmak isteyenlerin bunu uygun fiyata yapabilmek için 2024'e kıyasla yaklaşık yüzde 32,9 daha fazla gelire ihtiyacı olacak. Ortalama aylık ipotek ödemesi de 3.460 dolar gibi oldukça yüksek bir seviyede.
6 New Jersey
Gerekli gelir : 152.186$
Ev alıcılarının artık New Jersey'de bir ev alabilmeleri için 2020'ye göre yüzde 45 daha fazla kazanmaları gerekecek. Buradaki ortalama ev satış fiyatı 495.600 dolar, ortalama aylık ipotek ise 3.551 dolar.
5 Kolorado
Gerekli gelir : 152.229$
Bankrate'e göre Colorado'da ev almak artık dört yıl öncesine göre yüzde 54,5 daha fazla gelir gerektiriyor. Ortalama ev satış fiyatı da 591.400 dolar gibi nispeten yüksek bir seviyede; bu da tüm eyaletler arasında ikinci en yüksek rakam.
4 Washington
Gerekli gelir : 156.814$
Washington burada uygun fiyatlı bir ev satın almak için gereken gelir miktarında yüzde 52,9'luk bir artış görmekle kalmadı, aynı zamanda diğer yerlere kıyasla hala nispeten pahalı. 587.200 $ ile üçüncü en yüksek ortalama ev satış fiyatına ve ortalama aylık ipotek 3.659 $'a sahip.
İLGİLİ: En Kötü Zamanda Ev Almak İçin 9 Temel İpucu .
3 Massachusetts
Gerekli gelir : 162.471$
Bay State'te ev alışverişi mi? Veriler, bunu karşılayabilmek için 2020'de olduğundan yüzde 40,3 daha fazla gelire ihtiyacınız olacağını gösteriyor. Ortalama ev satış fiyatı da 572.900 dolarla nispeten yüksek.
50 yaşında harika görünmek nasıl
2 Hawaii
Gerekli gelir : 185.829$
Hawaii kadar güzel bir eyalete taşınmak mali açıdan kolay olmayacak. Burada bir ev alabilmek için yaklaşık yüzde 46 daha fazla gelir gerektirmesinin yanı sıra, 4.336 dolar ile ikinci en yüksek ortalama aylık ipotek ödemesine ve 735.900 dolar ile ikinci en yüksek ortalama ev satış fiyatına sahip.
1 Kaliforniya
Gerekli gelir : 197.057$
Resmi olarak Kaliforniya, bir ev alabilmek için en fazla gelire ihtiyaç duyan eyaletler listesinin başında yer alıyor ve 2020'den bu yana yüzde 48 artış gösterdi. Aynı zamanda sırasıyla 4.598 dolar ve 739.200 dolar ile hem ortalama aylık ipotek hem de ortalama ev satış fiyatı açısından ülkedeki en yüksek eyalet.
Zachary Mack Zach, bira, şarap, yemek, alkollü içkiler ve seyahat konularında uzmanlaşmış serbest çalışan bir yazardır. Kendisi Manhattan'da yerleşiktir. Devamını oku
