Evinizi yenilemek pahalı bir süreçten daha fazlasıdır, aynı zamanda zaman alan bir süreçtir. Maalesef, zor kazandığınız parayı yatırdığınız her proje, incelenen 20 ev geliştirme projesinden Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) 2019 Tadilat Etki Raporu'na göre bir kazanan değil, sadece üçü yatırım maliyetini telafi etti Satma zamanı geldiğinde.
Neyse ki, kötüden sonra iyi para atmak zorunda değilsin. Uzmanların yardımıyla, evinize değer katmanın en iyi yollarını derledik. Alanınızı aceleyle güzelleştirmenin yollarını arıyorsanız şunlara göz atın Bir Saatte (veya Daha Azında!) Yapabileceğiniz 23 Dahi Ev Geliştirme Projesi .
1 Kabin donanımınızı değiştirin.
Shutterstock/Berkay Demirkan
Kabininizin önlerini veya donanımınızı çıkarmak ve değiştirmek, acemiler bile DIY yapabilecek kadar basit bir projedir, ancak evinizi de daha değerli hale getirebilir.
'Bir mutfağın yeni ve modern görünmesini sağlamanın ekonomik bir yolu' diyor Maryana Grinshpun , iç tasarım şirketinin tasarım direktörü Mamut Projeleri . 'Standart boyutlu dolaplar ve kompakt bir alan için bin doların altında bir DIY versiyonu yürütülebilir.' Ve evinizin yemek merkezini yenilemenin daha fazla yolu için şunlara göz atın Tadilat Yapmadan Mutfağınızı Yükseltmenin 27 Harika Yolu .
2 Dolaplarınızın yüzeyini yenileyin.
Shutterstock
Bütçenizde mutfağınızın tamamını yeniden şekillendirmek için paranız olmasa bile, dolaplarınızın yüzeyini yenileyerek alanınızı yükseltebilirsiniz. 'Bir şeyin aşınmış veya yıpranmış görünmesi, değiştirilmesi gerektiği anlamına gelmez' diyor Earl White , House Heroes Realty'nin kurucusu ve House Heroes, LLC . 'Yeniden yüzey kaplama, bankayı sarsmadan önemli bir piyasa değeri katar.'
3 Mutfağınızdaki üst veya dolap renklerini değiştirin.
Shutterstock / Artazum
Tek tip mutfak dolabına sahip olmak, evinizin satış noktalarından biri gibi görünse de, evinizin bir prim karşılığında satılmasını istiyorsanız, açık renkli üst dolapları ve koyu alt dolapları tercih etmelisiniz. Zillow'un 2018 raporuna göre, sözde smokin dolaplı evler Beklenenden 1.500 $ daha fazla getirildi ortalamada.
4 Evinizi güçlü bir şekilde yıkayın.
Shutterstock
Bahar temizliği sadece evinizin içi için ayrılmamalıdır; dışarıyı temizlemek, satış zamanı geldiğinde büyük ödüller kazanmanıza yardımcı olabilir.
House Flipper'a göre, 'Kaldırımları ve araba yollarını yıkamak, yıllarca süren kiri çabucak temizleyebilir' ve alıcıların gözünde daha değerli hale getirebilir. Nick Disney sahibi San Antonio Evimi Sat . Ve gelen kutunuza gönderilen daha fazla harika ipucu için, günlük bültenimize kaydolun .
5 Bitkilerinizi kesin.
Shutterstock
Harcayacak çok büyük bir meblağınız olmasa bile, küçük bir çevre düzenlemesi ile evinizi çok kısa sürede yükseltebilirsiniz.
Disney, 'Gösterilerinizden önce çalıların ve bahçenin düzgün bir şekilde kırpıldığından emin olun' diyor. 'Bu küçük şeyler, alıcıların devam etmek yerine içeride ne olduğunu görmek istemelerine neden olabilir.' Dış mekanınızı iç mekanınız kadar muhteşem hale getirmeye istekli misiniz? Bunları keşfedin Arka Bahçenizi Güzelleştirmenin 20 Dahi Yolu .
6 Peyzajınızı yükseltin.
Shutterstock
'Peyzaj, evinizin değerini artırmanın en uygun maliyetli yollarından biridir' diyor Patrick van den Bossche Realty Executives International başkanı. Sağlıklı ağaçlar, bitkiler ve çiçekler, bakımlı bir çim ile birlikte evin görünümünü iyileştirebilir. Ayrıca, en iyi ilk izlenimi yaratmak için ölü bitkileri çıkarın, hortumları gizleyin ve her şeyin bozulmamış görünmesini sağlayın. '
7 Biraz dış aydınlatma kurun.
Shutterstock / Grisha Bruev
Arka bahçenizi mükemmel hale getirmenin ilk adımı eğlenceli alan en uygun yeniden satış değeri ile? Dış mekan aydınlatmasının kurulması. NAR, peyzaj aydınlatmasının ortalama 5.000 $ 'a mal olduğunu ve satıcıların mülklerini piyasaya sürdüklerinde bu maliyetin yarısını telafi ettiğini bildirdi.
8 Bir sulama sistemi ekleyin.
Shutterstock
Ev sahipleri bir görünüme bayılırken yemyeşil çim ya da bahçede, yeşilliklerini korumak için ayak işlerine girme istekleri farklı bir hikaye. Bu nedenle, evinizin değerini artırmak istiyorsanız, açık alanınıza bir sulama sistemi eklemeyi deneyin. NAR'ın 2018 Yeniden Yapılanma Etki Raporunda, bir sulama sisteminin eklenmesi, bir eve yeniden satış değeri katma olasılığı en yüksek olan projeler listesinde dokuzuncu sırada yer aldı ve ortalama yüzde 86 yatırım getirisi sağladı.
9 Bir avlu inşa edin.
Shutterstock
Arka bahçenizde bir veranda inşa etmek, alanınıza anında çekicilik katabilir. Yeni verandalar, NAR'ın dış mekan özellikleri hakkındaki 2018 Yeniden Modelleme Etki Raporunda en çok arzu edilen altıncı dış mekan yükseltmesiydi. Ve göre, yüzde 55,2 yatırım getirisi sağlıyorlar. Tadilat dergisinin 2019 Maliyete Karşı Değer Raporu.
rüyada balık görmenin anlamı
10 Bir açık oturma alanı oluşturun.
Shutterstock
Küçük bir dış mekan oturma alanı oluşturmak, evinizin dış çekiciliğini artırmak için ihtiyacınız olan son dokunuş olabilir. 'Mobilyaların üzerinde rahat minderler, bir dış mekan kilimi, bir ızgara ... veya alan kapalıysa bir TV ile açık hava yaşam alanı olarak bir güverte veya sundurma kurun' diyor Sheila MacDonald , J Barrett & Company ile bir emlakçı. Bu, bir alıcının zihninde evinizin kare görüntüsünü genişletir.
11 Ağaçlarınızı budayın.
Shutterstock / LaineN
Evinize değer katmanın en kolay yollarından biri, bir müteahhit gerektirmez. Başına 2018 Yeniden Yapılanma Etki Raporu Ulusal Emlakçılar Birliği'nden (NAR), ağaç gübresi, budama, budama, ağaç kesme ve ağaç püskürtme uygulaması dahil olmak üzere ağaç bakımı hizmetinin tahmini maliyeti 2.000 $ 'dır ve alıcılar satış yaptığında bunun yüzde 100'ü geri alınır. evleri.
12 Bir güverte inşa edin.
Shutterstock / alabn
Dış mekanınızı evinizin değerini önemli ölçüde artıracak bir alana dönüştürmek istiyorsanız, bir teras inşa etmek başlamak için harika bir yerdir. Göre Tadilat 2019 2019 Maliyete Karşı Değer Raporu , kompozit güverte ilaveleri Satış zamanı geldiğinde yüzde 69,1'lik bir yatırım getirisi sağladı - veya 19.000 dolarlık bir projede yaklaşık 13.000 dolar.
13 Bir ateş çukuru kurun.
Shutterstock / Randy Andy
Açık alanınızın yalnızca yaz aylarında kullanılabilir olması gerektiğini kim söylüyor? Bir ateş çukuru eklemek sadece soğuk sonbahar gecelerini dışarıda geçirmeyi mümkün kılmakla kalmayacak, aynı zamanda evinizin genel değerini de artıracaktır. NAR, bir dış mekan ateş özelliği eklemenin ortalama 6.000 $ 'a mal olduğunu, ancak satış zamanı geldiğinde bu maliyetin 4.000 $' ı (veya yüzde 67) geri kazandığını bildirdi.
14 Duvarlarınızı yeniden boyayın.
Shutterstock / 8H
Tamamlanması yalnızca birkaç saat sürebilir, ancak bir odaya yeni bir kat boya eklemek, alanınızı tamamen daha iyi hale getirebilir ve bu arada ciddi bir değer katabilir.
“Mat yüzeyler daha sofistike görünüyor ve yumurta kabuğundan uzak durmayı tercih ediyoruz. İki beyaz tonu (biri duvarlar, diğeri döşeme, kapılar ve tavan için) olsa bile zıt renklerin seçilmesi mekana ayrıntı ve derinlik katacaktır ”diyor Grinshpun. Daha da iyisi, NAR verilerine göre, yeniden boyama, herhangi bir ev projesi için en yüksek neşe puanlarından birine sahipti.
15 Yerinizi açın.
Shutterstock / Ekmek yapma makinesi
Alanınıza büyük bir değer katmak ister misiniz? Birkaç duvarı yıkmak, başlamak için harika bir yerdir.
'Mutfaktan oturma veya yemek odasına kadar açık konseptli bir kat planı oluşturmak, evlere değer katan çok etkili bir yenileme,' diyor Yeheskel Sharbani , sahibi Elit Mutfak & Banyo / Ekspres Taahhüt .
Sharbani, bunun şu anda özellikle arzu edilen bir düzen olduğunu belirtiyor: 'Daha fazla insan evde çalışırken, yemek yerken, eğlendiğinde ve ders çalışırken.' Ve bu pahalı yatırımı el değmemiş halde tutmak istiyorsanız, bunları bildiğinizden emin olun. 25 Sessiz İşaret Eviniz Parçalanıyor .
16 Biraz akıllı teknoloji ekleyin.
Yuva
Evinizi daha değerli hale getirmek istiyorsanız, o zaman akıllı düşünmeye başlama zamanı. Bazı akıllı ev teknolojilerine yatırım yapmak, büyük bir yenileme masrafı olmadan evinizin değerini hızla artırabilir.
Termostatınız, aydınlatmanız, tuş takımı kapısı görünümünüz, yangın dedektörleriniz ve güvenlik kameralarınız gibi akıllı geliştirmeler yapın. Alıcıların aradığı birkaç ev arasında her şey aynıysa, eviniz akıllı bir artışla kazanır 'diyor Shawn Breyer , sahibi Breyer Ev Alıcıları . Aslında, akıllı ev teknolojisi dünyanın önde gelen trendlerinden biri olarak belirlendi. Zillow'un 2019 Tasarım Tahmini .
17 Halınızı çıkarın.
Shutterstock
okyanusta yüzmek ile ilgili rüyalar
White, 'Modern ev alıcıları halıyla kapatılıyor' diyor. 'Parlak, yeni bir ahşap zeminin döşenmesi kolayca birkaç kez kendi masrafını çıkarır.' White, otantik döşemenin size bir kol ve bir bacağa mal olacağından endişeleniyorsanız, her zaman 'geleneksel ahşap zeminlere iyi alternatifler' olduğunu söylüyor. 'Ev tadilatçıları, pahalı bir zeminin maliyetinin bir kısmına mühendislik ürünü veya lamine ahşap satın alabilirler.'
18 Tavan arası yalıtımı ekleyin.
Shutterstock
Taslak bir ev - veya klima üniteleri tarafından pompalanan soğuk havayı tutmayan bir ev - ev alıcıları için bir kapanmadır. Neyse ki, hem şimdi hem de gelecekte evinizin değerini ciddi şekilde iyileştirmek için tavan arasında küçük bir yalıtım yapmanız yeterli.
'Ortalama olarak [tavan arası yalıtımı eklediğinizde] yüzde 108 ila 116 arasında bir yatırım getirisi göreceksiniz' diyor Nisan palomino , Winter Park, Florida'da Coldwell Banker Konut Gayrimenkulleri ile bir emlakçı. Bunun nedeni, yalıtımın evi ısı transferinden koruyarak enerji faturalarını düşürmesidir. Yalıtım ayrıca, nemin evinizin hassas kısımlarına girmesini önleyerek yatırımınızı korur. '
19 Bodrumunuzu bitirin.
Bodrumunuzdaki bitmemiş alanı dönüştürmek, evinizi yüksek bir fiyata satmanın anahtarı olabilir.
'Bitmemiş bir bodrum altın madeni olabilir' diyor Morgan Franklin ile bir emlakçı Atlas Trust Gayrimenkul . 'Benim pazarımda, kalite altı kare görüntüler fit başına 60 ila 80 $ değerindedir ve fit başına 40 $ 'dan daha az bir fiyata tamamlanabilir.'
20 Tarihli garaj kapınızı değiştirin.
Shutterstock
Flaş haber: Yüzlerce kez arka arkaya aldığın o pis garaj kapısı evin temyiz başvurusu . Neyse ki, onu değiştirmek çok pahalı bir yatırım değil ve bunu yapmak evinizi uzun vadede çok daha çekici hale getirebilir.
Palomino, 'Yeni bir garaj kapısı kurarak, yatırımınızın yüzde 92'ye varan bir getiri elde edebilirsiniz,' diyor. Garaj kapıları, kaldırım çekiciliğini artırır, güvenlik ve güvenlik sağlar ve hatta enerji faturaları yalıtılmışsa. '
21 Birkaç çelik giriş kapısı ekleyin.
Shutterstock
Palomino, 'Çelik giriş kapıları kaldırımın çekiciliğini artırıyor - şık ve temizler ve çeşitli kaplamalara ve panellere sahipler,' diyor. 'Evinizin güvenliğini arttırırlar ve yıpranmaya ve yıpranmaya karşı dayanıklıdırlar ... ve eğilmeye veya çürümeye maruz kalmazlar.' Ayrıca yüzde 91 ROI'ye sahipler, diye ekliyor.
22 Biraz taş kaplama ekleyin.
Shutterstock
Evinizin dış estetiğini tamamen değiştirmek ve bu kaldırım çekiciliğini artırmak için gereken tek şey küçük bir taş kaplama. Palomino'ya göre 'Üretilen taş kaplama dış cephe kaplaması size yüzde 92'ye varan yatırım getirisi sağlayabilir'.
23 Evin etrafındaki küçük onarımları bitirin.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Bunları düşünebilirsin küçük onarımlar Evin etrafı zaman kaybıdır, ancak bunlarla zamanında ilgilenmezseniz, çok fazla para kaybedebilirsiniz.
Palomino, 'Evin çevresinde küçük onarımlar yapın' diyor. Uzmana göre sızdıran musluklar, Sheetrock hasarı, çatlamış sıva, kırık pencereler, eksik ekranlar ve girintili kapı pervazları başlamak için iyi yerlerdir.
24 Eski pencerelerinizi değiştirin.
Shutterstock
Evinizi daha sessiz hale getirmek istiyorsanız, enerji faturalarınızı düşürün , ve satış zamanı geldiğinde değer katar mı? Sonra bu eski pencereleri yeni bir set vinil pencere ile değiştirin. Evinizdeki 10 pencereyi değiştirmek için yaklaşık 17.000 $ ödeyecek olsanız da, bunu yapmak Yüzde 73,4 YG .
25 Mutfak tezgahlarınızı yeniden yapın.
Bu eski laminat veya fayans tezgahları, evinizin çekiciliğini azaltıyor ve potansiyel satış noktası. Neyse ki, granit veya kuvars tezgahları kurmak kolaydır ve yerinizin görünümünü ve değerini hızla iyileştirebilir. Franklin, 'Tezgahların değiştirilmesi 10.000 $ 'ın altında tamamlanabilir ve değer üzerinde büyük bir etkiye sahip olacaktır,' diyor.
26 Yüz plakalarını ve duvar anahtarlarını değiştirin.
Bu metalik ışık anahtarı kapakları bir zamanlar evinizin dekoruna gitmiş olabilir, ancak şimdi sadece eski görünüyorlar ve gitme zamanı, diyor Brenda diBari , Halstead Real Estate ile lisanslı bir emlak komisyoncusu. Neyse ki, sadece birkaç dolara mal oluyor ve ucuz plastik kapakları, daha estetik çekiciliği ve yatırım getirisi olan daha zarif ahşap, seramik veya metal olanlarla değiştirmek yalnızca saniyeler alıyor.
27 Gömme aydınlatma takın.
Evinizdeki her odayı daha parlak, daha güzel ve daha pahalı hale getirmek mi istiyorsunuz? Cevap basit: gömme aydınlatma.
'Oturma odalarında dört gömme ışık olmalı ve [ve] koridorlar ve mutfaklar da birkaç taneye sahip olmalı' diyor Brian Dougherty , şirketinde yönetici ortak Robert Paul Özellikleri Boston'da. Elektrikçiye ve kablolamanın karmaşıklığına bağlı olarak, tek bir gömme ışığın maliyeti 150 ila 250 $ arasında olabilir. Para sıkışıksa, önce yatak odalarından önce eğlence ve yaşam alanlarına odaklanmanızı tavsiye ederim. ''
28 Mutfağa biraz ışık ekleyin.
Shutterstock
'Tezgah altı ışıkların eklenmesi [bir mutfak] alanını gerçekten aydınlatacak,' diyor Ralph DiBugnara , Başkanı Home Nitelikli ve Konut Ev Finansmanı başkan yardımcısı. Neyse ki, istediğiniz görünümü elde etmek için yapmanız gereken tek şey birkaç LED ışıktır, bu nedenle bu, evinizin değerini artırmanın ekonomik ve kolay bir yoludur.
29 Eski aydınlatma armatürlerini değiştirin.
Shutterstock
Herhangi birini sor emlakçı ya da tasarımcı, ve size ucuz ev malzemeleri mağazası aydınlatma armatürlerinin, evinizi satmaya gittiğinizde size büyük bir maaş günü kazandırmayacağını söyleyecekler. Bununla birlikte, aydınlatmanızı yükseltin ve potansiyel bir alıcıdan gelen bu çeki de yükseltmiş olacaksınız. 'Hala orijinal inşaat armatürleriyle yaşıyorsanız (yuvarlak gömme montajları ve kurabiye kalıbı avizeleri düşünün) ... o zaman sana bakıyorum!' New York merkezli iç mimar diyor Denise Gianna , sahibi Denise Gianna Tasarımları . 'Donanım gibi aydınlatma armatürleri de evinizin mücevherleridir.'
Güzel haberler? 'Ev tarzınızı tamamlayan ve şık olan armatürler kelimenin tam anlamıyla her fiyat aralığında gelir,' diyor.
30 Tencere ve tavalar için bir raf takın.
Evinizin değerini artırmak istiyorsanız, özellikle mutfağınız gibi sık kullanılan alanlarda mümkün olan her yerde dağınıklığı azaltmanız son derece önemlidir. DiBari, bunun için kolay bir düzeltme olduğunu söylüyor: bir baş üstü tencere ve tava rafı. Anında alanınızın daha uyumlu görünmesini sağlayabilir ve satmaya gittiğinizde size biraz ekstra para kazandırabilir.
31 Enerji tasarruflu cihazları tercih edin.
Shutterstock
Mutfağınızı eviniz için önemli bir satış noktası haline getirmeye istekli misiniz? DiBugnara, 'Yeni enerji tasarruflu cihazlara yapılacak bir yatırım, yalnızca [mutfağınızın] daha iyi görünmesini sağlamakla kalmayacak, aynı zamanda elektrik faturalarınızdan tasarruf etmenizi sağlayacaktır,' diyor.
32 Musluğunuzu yenileyin.
Konu alanınızın değeri olduğunda mutfağınıza yeni bir musluk eklemek büyük bir fark yaratabilir. 'Lavaboyu modern görünümlü bir musluk ile güncellemek, bu' vay 'faktörünü herhangi bir mutfağa ekleyecektir,' diyor Nancy Wallace-Laabs lisanslı bir emlak komisyoncusu, KBN Homes, LLC . 'Küçük bir mutfak tadilatı, bankayı bozmadan mutfağınızın genel görünümünü ve hissini artıracaktır.'
33 Resminizi yenileyin.
Shutterstock
Bazen evinizin değerini artırmak, o tarihli aile portresini biraz daha yeni bir şeyle değiştirmek kadar basittir. ' Ev mobilyaları ve sanat eserleri Evinizin verdiği duygu ve değer üzerinde büyük bir etki yaratın, 'diyor DiBari. 'Duvar süslerini yeniden düzenlemenizi veya yeni sanat eserleriyle değiştirmenizi' öneriyor.
34 Giriş yolunuzu yükseltin.
Shutterstock
Potansiyel alıcılar söz konusu olduğunda giriş yolunuz önemli bir satış noktası olabilir. Kilit çalışıyor mu? Davetkar bir giriş mi? Ön kapıda yontma boyası var mı? Kırık cam?' sorar Trey McCallie , baş komisyoncu Urban Toolbox Real Estate . 'Giriş yolunu bir vitrin haline getirin ve baştan olumlu bir izlenim bırakın.'
35 Oturma odanıza bir kat boz kahverengi boya verin.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
ölmeden önce görülmesi gereken şehirler
Bir galon boya çok büyük bir yatırım değildir. Ancak doğru rengi seçmek evinizin satış fiyatında büyük fark yaratabilir. Zillow'a göre 2018 Boya Renk Analizi , hafif bir taupe oturma odası, satış sırasında ev sahiplerinin ceplerine yaklaşık 3.000 $ ekledi.
36 Ön kapınızı yeniden boyayın.
Shutterstock
Basit görünse de, sadece ön kapınızı boyamak evinizin değerini ciddi şekilde artırabilir.
Birisinin evinize girmek isteyip istemediğine karar vermesi bir dakika sürer. Eğer satış yapıyorsanız, o dakika size binlerce kayıp fırsat ve pazardaki günlere mal olabilir! ' diyor Gianna. Evinize savaşma şansı verin. Ön kapınızı ve panjurlarınızı boyayın (varsa garaj kapılarınızı da). Bu ucuz ve bir zorunluluktur - evden çıkmadan önce yüzünüzü yıkamak gibi! Tarz eklemek için derin, cesur maviler, yeşiller ve şarap tonları kullanın. '
37 Kumaş parçalarınızı ayırın.
Ağır perdelik kumaşlar, döşemeli mobilyalar ve bitmeyen yastık denizi eskiden iç modanın zirvesiydi , tüm bu karmaşa bugünlerde size fazladan para kazandırmayacak.
Fazla yastıkları, örtüleri, minderleri ve örtüleri çıkarın. Temiz hatlar - ev tarzınız ne olursa olsun - asla modası geçmez, ”diyor Gianna. Kumaşlar nemi, tozu ve alerjenleri hapseder. Perdelik katmanları ışığı gizler ve pencerelerin daha küçük, tavanların daha alçak ve her şeyin kirli görünmesine neden olabilir. Çok fazla yastık ve örtü, bir kanepeyi davet etmez. '
38 Zeminlerinizi yeniden cilalayın.
Shutterstock
'Zeminleriniz iyi durumda değilse, yükseltme için para harcayın' diyor Brad Malow , Compass ile lisanslı bir emlak komisyoncusu. Döşeme ile yapabileceğiniz çeşitli mali düzeylerde yenileme vardır. Sert ağaçsa, basitçe zımparalama ve parlatma, boyama, kaplama veya tamamen değiştirme seçeneklerine sahipsiniz. '
39 Küvetinizi yeniden cilalayın.
Shutterstock
Evinize değer katmak için eski küvetinizin pahalı bir pençe ayaklı modelle değiştirilmesi gerekmez. Malow'a göre, bir küveti yeniden camlamak, çok daha uygun fiyatlı, eşit derecede kazançlı bir ev yükseltmesidir. Komisyoncu, 'Bu nispeten ucuz bir seçenek ve alıcıların dinlenmek için parlak beyaz, ışıltılı bir yere bakmasına neden olacak' diyor.
40 Duş fayanslarınızı yeniden derzleyin.
Shutterstock
Benzer şekilde, banyo döşemenizi yeniden derzlemek, banyonuzun bir tutam içinde tekrar parlamasını sağlayabilir. Malow, 'Kimse bir duş perdesini açıp siyah kiri görmek istemez,' diyor. 'Fayansların yeniden derzlenmesi, kiremitli duvarların yeni gibi görünmesini sağlayan kolay, küçük bir projedir.'
41 Çamaşır odanızı hazırlayın.
Shutterstock
Sizin çamaşır oda - eğer bir odaya sahip olacak kadar şanslıysanız - evinize ciddi bir değer katmanın anahtarı olabilir. Çamaşırhanede veya başka bir küçük alanda yeriniz varsa, onu ambalaj kağıdı, fiyonklar, bantlar, makas vb. İle bir sarma merkezi veya birkaç kil kap, mala, budama makası içeren bir bahçe merkezi olarak düzenleyin [ve ] saksı toprağı, 'diyor MacDonald. Bu, boşa harcanan bir alanı çok az parayla ekstra 'lüks' bir alana dönüştürüyor. '
42 Garaj depolama alanınızı en üst düzeye çıkarın.
Shutterstock
Dağınık bir garaj, herhangi bir potansiyel alıcıyı kazanmaz. Alanınızı daha çekici, işlevsel ve en yüksek doları ödemeye istekli birine çekici hale getirmek istiyorsanız, biraz depolama alanı eklemenin ve bu dağınık alanı temizlemenin zamanı geldi.
MacDonald, 'Garajınız için ucuz depolama raflarına yatırım yapın veya asın' diyor. 'İnsanların mevcut evlerinde olmasını diledikleri organize bir alan yapın.'
bir kadının erkeğinden duymak istediği şeyler
43 Garaj zemininizi boyayın.
Garajınızı parlatmanın başka bir kolay yolunu mu istiyorsunuz? Tek gereken biraz boya. MacDonald, 'Garaj zemini güzelse, garaj zeminleri için yapılmış akrilik boya ile boyayabilirsiniz' diyor.
44 Çamur odanızı düzenleyin.
Arka girişten en iyi şekilde yararlanmak, aceleyle evinize ciddi bir değer katmanın kolay bir yoludur. MacDonald, 'Derme çatma bir çamur odası haline gelebilecek bir alana, paltolar için kancalı bir bank ve altına ayakkabı, şapka, eldiven vb. Sepetler ekleyin' diyor.
45 Minimal gidin.
Shutterstock
Genel bir kural olarak, süslü kumaşlar, desenler ve tasarım stilleri genellikle büyük bir yatırım getirisi sağlamaz. Evinizin değerini iyileştirmek istediğinizde, minimalizm maksimum para kazandırır. Bugün alıcılar, ev şovları MacDonald, HGTV'de gördüklerini ve pek çok insanın aradıklarını söyledikleri şeyi dikte ediyor gibi göründüğünü söylüyor: nötr renkler, temiz yüzeyler [ve] minimum pencere işlemleri, ”diyor MacDonald.
46 Banyonuzun rengiyle cesur olun.
Shutterstock
Nötrler evin geri kalanında size iyi hizmet ederken, banyodaki bazı büyük kontrastlar uzun vadede evinizi daha değerli hale getirebilir.
DiBugnara, 'Her şeyi gerçekten ışıltılı kılmak için banyonuzun geri kalanını yüksek kontrastlı bir renge boyamayı deneyin' diyor. 'Banyolar, çoğu alıcının gerçekten yeni ve parlak görmek istediği bir alan olmaya devam ediyor.'
Peki banyo duvarlarınız için hangi rengi kullanmalısınız? Evinizin satış fiyatını en üst düzeye çıkarmak hedefse, o zaman mavi en iyisidir. Zillow'un 2018 raporuna göre, mavi banyolar satıcılara beklenenden yaklaşık 3.000 $ daha fazla kazandırıyor.
47 Banyonuzun temel özelliklerini değiştirin.
Tuhaf görünse de, yeni bir tuvalet aslında banyonuzu daha değerli ve arzu edilen bir alan haline getirecek kadar yükselten şey olabilir. Evinizin satış fiyatının yükseldiğini görmek istiyorsanız, Wallace-Laabs, 'Daha verimli ve modern bir görünüm için tuvaleti değiştirin' diyor.
48 Kanalsız mini bölmeleri takın.
Shutterstock
Kimse o sıcak yaz günlerinde aşırı ısınmış bir eve gelmeyi sevmez. Neyse ki, mevcut kanal sisteminiz olmasa bile, evinizi kolayca yapabilirsiniz. soğutucu alanınızı tüm yıl boyunca hoş bir sıcaklıkta tutmak için kanalsız mini bölmeler kurarak, diyor Elizabeth Bain emlakçı Commonwealth Standart Realty Co ., Boston'da.
49 Dolap saklama alanınızı artırın.
Bir miktar dolap dolabı evinizin değerini artırma konusunda uzun bir yol kat ediyor. Ve neyse ki, büyük bir değer katmak için binlerce harcamanıza gerek yok. Bain, 'Kendine özgü bir his uyandırmak ve saklama alanı eklemek için küçük dolaplara raflar veya iki sıra askı ekleyin' diyor.
50 Jones'lara ayak uydurun.
Hangi tadilatlara yatırım yapmanız ve yatırım yapmamanız gerektiğinden emin değilseniz, ilham almak için komşunuzun evine bakın.
Mahallenizdeki tadilat basitse, basit tutun. Aksi takdirde, kendinizi mülkünüzü güncellemek için çok fazla harcama yaparsınız, ancak kapanış gününde yatırımınızın geri dönüşünü fark edemezsiniz '' diyor Wallace-Laabs. Evinizi pazara çıkarmadan önce mahallenizdeki evleri açın. Mutfağa, banyolara, döşemelere ve armatürlere dikkat edin - sonra eve gidin ve bu fikirlerle başlayın. ' Bankanızı bozmadan alanınızı yenilemek istiyorsanız, bunları keşfedin 50 Doların Altına 50 Harika Ev Yükseltmesi .
